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台南售屋推薦 北區106坪大面寬車水馬龍霸氣雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6614 萬
- 參考單價：696.21 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
中華北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：9.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.5 坪
- 土地面積：106.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賢北國小、文賢國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：賢北國小、文賢國中
鄰近公園：台南公園
生活機能：全聯、和緯黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南北區交通動脈黃金地段，對於尋求實體店面投資的買方來說，具備極高的曝光優勢與穩定的客源潛力，特別適合品牌旗艦展示或需高流動性的商業用途。然而，其每坪近 700 萬的高單價在區域中屬於偏高水平，且總面積較小，進入門檻較高。
購買建議： 若您有明確的商業經營計畫，且資金能承擔高單價並接受長期持有等待周邊開發效益顯現，此物件值得列入考慮；若是追求短期資本增值或預算有限的投資者，則建議謹慎評估其投資報酬率與退場機制。在簽約前，強烈建議實地考察交通動線與噪音影響，並確認未來建築法規是否允許改建或增建以提升坪效。
問與答
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黃巖然(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-450979
訂閱：2 (加入)
台南湖美中華 加盟店
經紀業名稱: 家築地產開發有限公司
證號: (112)登字第436774號
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